MFH im Zürcher Oberland

Objekt-Nummer: 2021


Adresse

  • Goldingerstrasse
  • 24

  • 8637
  • Laupen
  • Zimmer: 9.0
  • Wohnfläche: 210 m²
  • Grundstück: 724 m²
  • Baujahr: 1870

Beschreibung

Gerne begrüssen wir Sie an zwei Daten zur freien Besichtigung:
Montag, 7. September 2015 von 16:30 - 18:00 Uhr
Mittwoch, 9. September 2015 von 16:30 - 18:00 Uhr

Wald ist eine wunderschöne Gemeinde im Zürcher Oberland. Wald ist durch die S26 Winterthur HB - Bauma - Rüti ZH der S-Bahn Zürich mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch existieren verschiedene Busverbindungen von der Gemeinde aus. Das Schulsystem ist in Wald sehr gut ausgebaut. Es verteilen sich 11 Kindergärten, 7 Primarschulhäuser und das Oberstufenzentrum über die Gemeinde.

Die Liegenschaft teilt sich auf drei Wohngeschosse mit Kellergeschoss auf. Jedes Wohngeschoss bietet eine geschlossene 3-Zimmer Wohnung. Diese weisen folgendes Raumprogramm auf:
Vorplatz/Eingangsbereich, Nasszelle mit Bad/WC/Lavabo, Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer

Highlights:
- 4.7 % Bruttorendite
- 724 m2 Landanteil
- 3 Wohnungen auf 3 Geschossen
- Freistehend mit Weitsicht
- Auch als Mehrgenerationenhaus geeignet

Bemerkung: Gegengeschäfte (Autos, WIR, etc.) jeglicher Art möglich.

Das Haus wird durch eine zentrale Ölheizung erwärmt. Die Verteilung erfolgt über einzelne Radiatoren in allen Zimmern. Ein grosser Kellerraum bietet geräumiger Lagerraum für verschiedene Parteien. In der Waschküche finden Sie neben der Waschmaschine und dem Tumbler noch grosszügige Hängemöglichkeiten. In der obersten Wohnung ist zusätzlich ein Waschturm im Bad angeordnet. Die Fassade wurde vor knapp 2 Jahren neu gestrichen, was das Haus wunderschön erscheinen lässt.
Die Nasszellen, Böden, Treppenhaus und das Elektrische wurde im Sommer 2015 komplett erneuert.

Die Wohnungen können ohne Weiteres einzeln vermietet werden. Aktuell wird das komplette Haus an eine Partei für betreutes Wohnen vermietet. Dieses Mietverhältnis kann übernommen werden. Aktuell liegt eine Bruttorendite von 4.7% vor.

Die Liegenschaft bietet grossen Umschwung und wunderschöne Aussicht. Vor dem Haus finden Sie Parkierungsmöglichkeiten.

Konnte das attraktive Projekt Ihr Interesse wecken? Besuchen Sie uns unter http://www.imim.ch/objektangebote/kaufen. Füllen Sie das Kontaktformular aus und verlangen Sie die Verlaufsunterlagen. Wir freuen uns auf Sie!

Adresse

Imhof Immobilien AG
Wittenwilerstrasse 7
8355 Aadorf
Schweiz

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052 368 80 09
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